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Ricardo & Daniela CRECI: 282792

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Chácara para Venda, Itapetininga / SP

Ref: R&D035, bairro Vale San Fernando, 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 6 vagas de garagem, área total 2.550 m², área construída 320 m², área útil 2.550 m², terreno 2.550 m²

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R$ 860.000

IPTU

1.200,00

4 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

6 Vagas

Salas

3

Código: R&D035

Endereço: Rua Esmeralda, 451

Zona: Oeste

Região: Oeste

Bairro: Vale San Fernando

Área Total: 2.550 m²

Área Útil: 2.550 m²

Área Construída: 320 m²

Área Terreno: 2.550 m²

Terreno Frente: 20 Metros

Terreno Fundo: 20 Metros

Terreno Esquerda: 127 Metros

Terreno Direita: 127 Metros

Permuta: Sim

Valor por m²: 2,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

Isenção de Condomínio: Sim

PONTO COMERCIAL: não

Descrição do Imóvel

Acordar no Vale San Fernando significa trocar o barulho do trânsito pelo silêncio de um terreno de 2.500 M², onde o fundo da propriedade encontra um lago particular. É o tipo de espaço que acomoda a rotina de uma família grande sem aperto, com  cerca de 320 metros de área construída protegidos por varandas que circundam toda a casa principal. A estrutura resolve o dia a dia com praticidade: tem aquecimento solar instalado, um depósito para ferramentas e uma despensa que realmente atende à demanda de quem gosta de cozinhar na copa ou no espaço gourmet. Ter quatro dormitórios, sendo duas suítes, garante que as visitas e os filhos tenham total privacidade, enquanto as salas permitem criar ambientes distintos para descanso e convivência.

O investimento se justifica pela solidez da construção e pela valorização constante da região de Itapetininga, impulsionada pela proximidade com o Novo Hospital Regional e o Novo Campo Municipal.
Além da casa, o pomar já formado traz uma autonomia que raramente se encontra tão perto da área urbana. É um patrimônio pronto, com seis vagas de garagem e uma área de lazer que inclui piscina e churrasqueira, pensada para quem busca fixar raízes em um lugar que oferece segurança patrimonial e conforto térmico.
Se você procura um endereço definitivo para a família, onde o espaço externo é tão funcional quanto o interno, vale a pena agendar um horário para caminhar pela propriedade e entender as dimensões reais desse terreno.

Áreas Comuns
Churrasqueira
Piscina
Áreas Privativas
Área técnica
Depósito
Características
Aquecimento Solar
Cômodos
Área de Serviço
Copa
Cozinha
Dep. p/ empregada
Despensa
Sala 02 Ambientes
lavanderia
Lazer
piscina

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