Casa para Venda, /

Ref: VECA795NL, Casa para Venda, bairro Éden, 3 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 312 m², área construída 96,30 m², terreno 312 m²

R$ 1.350.000

IPTU

2.200,00

3 Banheiros

8 Vagas

Salas

Código: VECA795NL

Bairro: Éden

Área Total: 312 m²

Área Construída: 96,30 m²

Área Terreno: 312 m²

Terreno Frente: 7,80 Metros

Terreno Fundo: 40 Metros

Valor por m²: 14.018,00

Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual

Periodicidade do Valor do IPTU: Anual

PONTO COMERCIAL: ACADEMIA/PADARIA

Descrição do Imóvel

Oportunidade Comercial no Éden | Venda ou Locação
Excelente imóvel comercial na Avenida Independência, uma das regiões mais valorizadas do Éden, com amplo espaço, ótima visibilidade e estrutura versátil para diversos segmentos empresariais.
Ideal para empreendedores e investidores que buscam um imóvel com potencial para operações comerciais, industriais leves, logística, serviços técnicos.
Destaques do Imóvel
✅ Terreno de 312 m² (8 x 40 m)
✅ Construção de aproximadamente 100 m²
✅ Zoneamento Comercial
✅ Imóvel em bom estado de conservação
✅ Fachada com excelente visibilidade comercial
✅ Portão amplo para entrada e circulação de veículos
✅ Garagem frontal para até 4 veículos
Distribuição dos Espaços

Área aberta de aproximadamente 150 m², ideal para estoque, operações, carga e descarga ou área produtiva;
Sala de 40 m² nos fundos com banheiro +
Sala de 12 m² com tanque;
Sala comercial frontal com aproximadamente 25 m², perfeita para atendimento ao público ou showroom com banheiro;
Andar superior com duas salas de 12 m² e 25 m², ideais para escritórios administrativos, estoque leve ou salas técnicas e com banheiro

Perfeito para:

Oficina especializada,
Auto Center
Transportadora
Distribuidora
Loja com depósito
Marcenaria leve
Serralheria
Comércio técnico
Assistência técnica
Centros de logística e apoio operacional

Excelente Oportunidade para Investidores
Além da versatilidade operacional, o imóvel oferece potencial para geração de renda através da locação dos espaços de forma integrada ou segmentada, atendendo diferentes perfis de empresas e profissionais.
📍 Localização estratégica na Avenida Independência - Éden
📍 Fácil acesso às principais vias da região
📍 Região consolidada e em constante valorização
Agende uma visita e conheça todo o potencial deste imóvel para expandir seu negócio ou realizar um investimento seguro e rentável.

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Escritório

Sala 02 Ambientes

lavanderia

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Estacionamento

Farmácia

Polo Gastronômico

Ponto de Ônibus

Supermercado

Universidades

Mapa de Localização

Éden,--
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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

15996096118 15998338718

Sorocaba
15996096118 15998338718

seuimovelsorocabaeregiao@gmail.com