Sala Comercial para Venda, /

Ref: VESA744YM, Sala Comercial para Venda, bairro Parque Campolim, 1 dormitório, 2 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 124 m², área útil 124 m²

R$ 992.000

Condomínio

R$ 1.390,00

IPTU

1.990,00

1 Dormitório

2 Banheiros

2 Vagas

Sala

Código: VESA744YM

Endereço: Avenida Antônio Carlos Comitre, 1393, 4º andar

Complemento: 4 andar

Zona: Sul

Região: sul

Ponto de Referência: CAMPOLIM

Bairro: Parque Campolim

Área Total: 124 m²

Área Útil: 124 m²

Andar: 4

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 8.000,00

Periodicidade do Valor do IPTU: Mensal

PONTO COMERCIAL: sim na ZONA SUL DE SOROCABA

Descrição do Imóvel

SALA COMERCIAL À VENDA – CAMPOLIM EDIFÍCIO ESPLANADA BUSINESS CENTER
Localização estratégica na região mais nobre, valorizada e de alta liquidez em Sorocaba/SP

Oportunidade única para empresários e investidores patrimoniais. Garanta o seu posicionamento estratégico no coração do Campolim.
Esta ampla sala comercial combina sofisticação, infraestrutura operacional completa e a máxima segurança jurídica de um ativo com documentação 100% regularizada, pronto para transferência imediata ou financiamento.

Destaques do Imóvel
• Área Privativa Real: 124 m² de espaço amplo e planta inteligente, perfeita para a divisão de clínicas, consultórios ou escritórios corporativos de alto padrão.
• Acabamento Premium: Piso em mármore legítimo, agregando sofisticação, requinte e facilidade de manutenção ao ambiente.
• Pronto para Ocupação: Infraestrutura técnica totalmente preparada (elétrica + internet) e sistema de ar-condicionado instalado.
• Comodidades Internas: 02 banheiros estruturados e área de cozinha/copa de apoio integrada.
• Iluminação Natural: Excelente entrada de luz natural, tornando o ambiente de trabalho muito mais produtivo e agradável.
• Logística Perfeita: Direito ao uso de 02 vagas de garagem cobertas no subsolo, um dos recursos mais escassos e valorizados da região.

Diferencial competitivo:
Pouquíssimas salas disponíveis nesse tamanho no prédio — oportunidade rara para quem precisa de espaço, estrutura e localização premium

Valores:
Venda: R$992.000,00
Aluguel: R$ 5.900,00
Condomínio: R$ 1.390,00
IPTU: R$ 199,00/mês

Áreas Privativas

Elevador

Características

Ar Condicionado

Portária 24 horas

Rampa de acesso

Cômodos

Copa

Cozinha

Escritório

Pontos Fortes

Diferencial Competitivo & Escassez O Edifício Esplanada Business Center possui baixíssima taxa de vacância e pouquíssimas salas disponíveis com essa metragem (124 m²).

Trata-se de uma oportunidade rara no mercado imobiliário local, ideal tanto para empresários que buscam consolidar sua sede própria quanto para investidores focados em um excelente yield de locação e forte potencial de valorização patrimonial nos próximos anos.

Observações

Diferencial competitivo:
Pouquíssimas salas disponíveis nesse tamanho no prédio — oportunidade rara para quem precisa de espaço, estrutura e localização premium

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

15996096118 15998338718

Sorocaba
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seuimovelsorocabaeregiao@gmail.com