Casa para Venda

Sobre o Imóvel

CASA À VENDA EM CAMPINAS – VILA PADRE MANOEL DE NÓBREGA

Casa principal + edícula | 4 dormitórios | 3 vagas de garagem | 200 m² de terreno | Aproximadamente 140 m² de construção

Valor de venda: R$ 410.000,00

Localizada na Vila Padre Manoel de Nóbrega, na Zona Oeste de Campinas/SP, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem busca espaço, praticidade e uma localização estratégica, com fácil acesso a importantes pontos da cidade.

O imóvel conta com uma casa principal e uma edícula nos fundos, proporcionando diferentes possibilidades de utilização, especialmente para famílias maiores ou que desejam acomodar familiares com mais privacidade.

CASA PRINCIPAL

• 2 dormitórios
• Sala ampla para dois ambientes
• Sala de jantar espaçosa
• Cozinha
• 1 banheiro
• Área gourmet
• Área de serviço
• Gás encanado
• Garagem para até 3 veículos

EDÍCULA NOS FUNDOS

• 2 dormitórios
• Cozinha com espaço integrado para refeições
• 1 banheiro

A edícula oferece uma estrutura funcional, podendo atender familiares, hóspedes ou outras necessidades de moradia.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA

Situada em uma região residencial consolidada da Vila Padre Manoel de Nóbrega, a propriedade está próxima a mercados, farmácias, academias, igrejas e diversos serviços essenciais para o dia a dia.

Um dos grandes diferenciais é a presença de ponto de ônibus praticamente ao lado do imóvel, proporcionando facilidade de deslocamento e maior comodidade para os moradores.

A aproximadamente cinco minutos da Avenida John Boyd Dunlop, conta com acesso facilitado à região da PUC-Campinas, centros comerciais, shopping centers e outras instituições de ensino.

Está também nas proximidades do Condomínio Parque dos Eucaliptos.

POTENCIAL DO IMÓVEL

Com terreno de 200 m² e aproximadamente 140 m² de área construída, distribuídos entre a casa principal e a edícula, a propriedade oferece espaço, funcionalidade e versatilidade para diferentes necessidades familiares.

O imóvel encontra-se habitável, permitindo sua ocupação imediata, embora necessite de algumas manutenções e melhorias.

Para quem deseja adquirir uma casa com espaço para toda a família e possibilidade de personalização, representa uma oportunidade interessante de investimento.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

Valor de venda: R$ 410.000,00

• Financiamento bancário: não disponível.
• Permuta: estuda-se apartamento de até R$ 140.000,00, localizado exclusivamente em bairros da cidade de Campinas/SP.
• Perfil do apartamento para permuta: 2 dormitórios, sala, cozinha e área de serviço.
• Diferença de valores: pagamento em dinheiro.
• Não serão consideradas permutas em Hortolândia ou em outros municípios.

Uma oportunidade para quem procura espaço, localização, mobilidade e versatilidade, com a possibilidade de negociar parte do valor por meio de permuta.