Casa / Sobrado para Venda

Sobre o Imóvel

🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA NA AVENIDA PRINCIPAL DA VILA HELENA | RESIDENCIAL & COMERCIAL COM REX-FACTOR DE RENTABILIDADE

Se você procura um imóvel versátil, espaçoso e estrategicamente localizado para morar, investir ou empreender, esta é a oportunidade perfeita! Localizado na avenida mais movimentada e valorizada da Vila Helena, no coração do polo comercial do bairro, este imóvel multifuncional oferece um potencial incomparável de uso e rentabilidade.

📍 ESTRUTURA COMPLETA E INDEPENDENTE

Casa Principal (Divisão em 2 Pavimentos):

• Pavimento Térreo: Sala espaçosa e arejada, cozinha funcional, lavanderia e layout inteligente para o dia a dia.

• Pavimento Superior: Suíte aconchegante com sacada privativa e vista privilegiada para a avenida, sala ampla, cozinha adicional e banheiro social. Ideal para famílias grandes ou para dividir em duas moradias independentes.

Edícula Completa nos Fundos:

• Estrutura privativa composta por sala, cozinha, banheiro e 1 dormitório. Perfeita para aluguel de renda extra, acomodar familiares com total privacidade ou transformar em escritório/depósito.

Estacionamento & Espaço:

• Garagem ampla para até 5 carros, um diferencial raríssimo na região que garante conforto, segurança e comodidade para sua família, clientes ou visitantes.

🚀 POTENCIAL COMERCIAL E GATILHOS DE INVESTIMENTO

• Ponto Comercial Estratégico: Localização de altíssimo fluxo de pedestres e veículos na avenida principal. Perfeito para clínicas, escritórios, salão de beleza, estúdios, pet shops ou comércio em geral.

• Proximidade do Polo Comercial: A poucos passos de bancos, mercados, farmácias, padarias e serviços essenciais. Tudo o que você precisa a minutos de distância.

• Gatilho de Renda Passiva: A possibilidade de gerar até 3 fontes de aluguel distintas (piso inferior, piso superior e edícula) faz deste imóvel um ativo altamente lucrativo.

• Escassez e Oportunidade: Imóveis com essa metragem, capacidade de garagem e localização comercial na Vila Helena raramente ficam disponíveis no mercado.

📲 Não perca tempo! Imóveis com este perfil e potencial na avenida principal vendem rápido.

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Leandro Ribeiro
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Corretor de Imóveis | CRECI 306188