Casa Térrea para Venda

Sobre o Imóvel

OPORTUNIDADE DE VGV | CASA EM FASE DE ESTRUTURA (249m²) EM TERRENO NOBRE DE ESQUINA (696m²) — ZONA SUL DE BOITUVA

Excelente oportunidade de investimento com alto ganho de capital para construtores e investidores. Trata-se de um projeto contemporâneo com estrutura bruta finalizada (alvenaria estrutural, laje e cobertura) em lote de esquina de 696 m², localizado na área mais nobre e valorizada da Zona Sul de Boituva — a apenas 2 minutos do Centro.

A maior parte do investimento pesado de tempo, fundação, gargalo burocrático e infraestrutura de alvenaria já foi executada. O ativo entra no mercado precificado muito abaixo do CUB/m² da região, pronto para receber o acabamento final e atingir um VGV consolidado de R$ 900.000,00 a R$ 1.000.000,00.

Destaques Estratégicos do Ativo:

• Terreno Único de Esquina (696 m²): Ampla testada, garantindo privacidade, imponência arquitetônica e excelente aproveitamento de luz natural.

• Localização Privilegiada: Alameda Tropical, 827 — Jardim Tropicália Park (fora de condomínio, casa de rua sem taxa associativa), em rua tranquila, extremamente arborizada e próxima a todo o comércio local.

• Economia de Tempo e Caixa: Obra pronta para receber a fase de acabamentos, reduzindo o cronograma de entrega final em mais de 60%.

Distribuição Funcional do Projeto (249 m² de Área Construída):

• Área Privativa:

  • 02 Suítes amplas (sendo 1 suíte master com espaço para closet).

  • 01 Dormitório Multiuso (ideal para Home Office, escritório corporativo ou 3º dormitório).

• Área Social & Convivência:

  • Ambientes integrados em conceito aberto (Sala de Estar e Sala de Jantar).

  • Charmoso Jardim Interno, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada.

• Área de Serviço & Apoio:

  • Cozinha com Despensa privativa.

  • Lavanderia espaçosa.

  • Área de Almoxarifado (depósito multiuso para ferramentas ou equipamentos).

• Área Externa & Lazer:

  • Varanda Gourmet espaçosa projetada para área de churrasqueira.

  • Banheiro externo completo de apoio ao espaço gourmet e quintal.

  • Vasto quintal privativo com viabilidade completa para implantação de piscina de grande porte, paisagismo ou espaço de lazer complementar.

Ficha Técnica de Negociação:

• Endereço: Alameda Tropical, 827 — Jardim Tropicália Park, Boituva/SP.

• Área do Terreno: 696,00 m² (Esquina).

• Área Construída: 249,00 m².

• Perfil: Ideal para construtores focados em compra, acabamento e revenda (Flip Imobiliário) ou investidores de carteira.

Agende sua visita técnica para avaliação do memorial de estrutura e viabilidade.