Imóveis para Investidor para Venda

Sobre o Imóvel

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO COM RENDA PASSIVA DE 1% AO MÊS;

Prédio à venda | 7andares, | 19 Apartamentos | Terraço Panorâmico e Garagens

É raro encontrar no centro de Sorocaba um edifício de 1967 que preserve um terraço panorâmico com visão 360º de toda a cidade, um ativo que hoje dita o potencial de valorização de qualquer projeto de retrofit. Estruturalmente, o Edifício Álvaro Soares entrega quase 5 mil metros quadrados de área construída em uma configuração que favorece a diversificação de receita: o térreo já opera com dois salões comerciais amplos, ambos com mezanino e ocupados, garantindo fluxo financeiro imediato. No subsolo, a garagem com 19 vagas e espaço para motos resolve o maior gargalo de prédios antigos na região central, permitindo que a operação comercial ou residencial não dependa apenas do transporte público abundante que cerca o endereço.

O imóvel se sustenta em números claros para quem busca renda passiva ou incorporação. Com sete andares e apartamentos que variam de 156 a 215 metros quadrados, a planta permite uma adaptação flexível para studios voltados a estudantes da Faculdade de Medicina, clínicas médicas ou até um hotel executivo, aproveitando a proximidade de apenas 650 metros do Shopping Pátio Cianê e do Mercado Municipal. A localização coloca o investidor a poucos minutos de polos educacionais e dos terminais Santo Antônio e São Paulo, garantindo liquidez por meio de uma demanda constante de ocupação. Se a meta é otimizar o rendimento mensal e explorar a verticalização da área central, este edifício oferece a escala necessária para um projeto de modernização de alto impacto. Entre em contato para analisar as plantas e o histórico de ocupação.

Imóvel localizado a:

. 650m Shopping Pátio Cianê
. 300m Mercado Municipal
. 500 m Catedral Metropolitana de Sorocaba
. 200m Catedral Igreja Universal Reino de Deus

. 5 minutos - Colégio OSE - Centro
. 10 minutos - Escola Estadual Antonio Padilha
. 15 minutos - Colégio Objetivo Sorocaba Centro
. 20 minutos - Escola Municipal Dr. Getúlio Vargas
. 20 minutos - Escola Estadual Julio Prestes de Albuquerque

. 700m Athon Ensino Superior
. 1.4Km Faculdade Medicina Sorocaba

. 500m Terminal Santo Antonio (ligação interbairros centro - ZN)
. 1.1Km Terminal São Paulo (ligação interbairros - ZL / Votorantim)
. 1.4Km Terminal Rodoviário de Sorocaba