Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Sítio à venda em Salto de Pirapora com 9 alqueires (217.800 m²) no bairro Jucurupava, ideal para plantio e investimentos.

Excelente oportunidade de terra nua na Estrada da Capovainha, unindo topografia estratégica (plana e aclive) e riqueza de água por R$ 3.200.000.

 

Oportunidade Única: Inteligência Financeira por Metro Quadrado

Quando avaliamos um patrimônio desse porte, os números revelam o verdadeiro potencial do negócio. Estamos falando de uma área massiva de 217.800 m² por R$ 3.200.000.

Fazendo as contas, isso representa apenas R$ 14,69 por metro quadrado.

Perspectiva de Mercado: Em uma região em plena expansão e valorização como Salto de Pirapora, encontrar uma terra fértil, com água e logística facilitada por menos de R$ 15,00 o m² é uma raridade. É o preço de atacado para um ativo que só tende a valorizar. O custo de aquisição da terra nua é incrivelmente baixo, permitindo que todo o seu capital seja direcionado para o desenvolvimento do projeto ideal, sem o "custo agregado" de construções antigas que precisariam de reforma.

Vocação da Terra: O que você pode realizar aqui?

A ausência de benfeitorias é, na verdade, uma tela em branco para o investidor de visão. A propriedade oferece solo de alta fertilidade, topografia mista (partes planas excelentes para manejo e aclive com vistas panorâmicas) e um tanque de água pronto para uso.

Aqui estão os caminhos mais lucrativos para este ativo:

• Agronegócio e Plantio: A terra é extremamente fértil e pronta para o cultivo de culturas da região (como hortifrúti, grãos ou reflorestamento comercial). O tanque de água garante o recurso hídrico necessário para sistemas de irrigação eficientes.

• Pecuária ou Haras: A extensão de 9 alqueires permite a divisão de piquetes, formação de pastagens de alta qualidade e estrutura para criação de animais de raça.

• Loteamento ou Condomínio de Chácaras: A topografia mista e a localização no bairro Jucurupava (região com forte apelo para chácaras de lazer) tornam a área perfeita para um projeto de incorporação ou desmembramento futuro.

• Refúgio Particular / Private Estate: Para quem busca construir uma propriedade familiar de alto padrão do zero, desenhando cada detalhe da casa sede, lagos, pomares e paisagismo em total privacidade.

Localização e Logística

• Cidade: Salto de Pirapora - SP (vizinha a Sorocaba, forte vetor de crescimento).

• Acesso: Estrada da Capovainha, Bairro Jucurupava.

• Recursos Naturais: Solo rico e tanque de água nativo.

Valor do Investimento: R$ 3.200.000

Agende uma visita técnica para avaliar o potencial do solo e a topografia desta área exclusiva.